©LIMÓN 2025.
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Con una variedad de apartamentos, lofts, pisos y áticos de entre una y tres habitaciones, el proyecto residencial Van B recientemente finalizado por UNStudio y el desarrollador Bauwerk en Múnich ofrece soluciones flexibles para adaptarse a los cambios demográficos y las diversas configuraciones familiares. Este innovador desarrollo incorpora vida interior y exterior, espacios comunes, instalaciones compartidas y un sistema de conexión altamente adaptable, logrando que un apartamento de 40 m² pueda funcionar como un loft de 60 m².
Situado en una plaza junto al Barrio Creativo y el Olympiapark, en la intersección de tres de los distritos más prominentes de Múnich, Van B alberga 142 apartamentos, pisos y áticos, además de ofrecer 81 plazas de aparcamiento subterráneo.
El proyecto Van B se centra en crear conexiones entre las personas y su entorno, utilizando el espacio exterior como una extensión de las áreas habitables. Se logra una sensación de expansión al empujar el interior hacia afuera y atraer el exterior hacia adentro a través de ventanales, balcones, jardines en la azotea y terrazas.
Asimismo, cuenta con jardines privados y compartidos, un jardín en la azotea con vistas panorámicas de 360º y un patio interior con áreas de fitness y relajación.
Van B también es una representación arquitectónica de las ideas de economía colaborativa, creación de comunidades y formas de vida inclusivas. Los residentes tienen acceso a espacios de coworking, áreas para reuniones sociales, un sistema de entregas, coches y bicicletas eléctricas compartidas, estaciones de carga electrónica y una estación para reparación de bicicletas.
"La conexión social es esencial para nuestro bienestar. Ahora más que nunca, muchas personas desean y necesitan reunirse periódicamente con sus familiares, amigos y vecinos. La arquitectura puede crear marcos que permitan estos encuentros, donde se puedan formar comunidades de vecinos y donde puedan ocurrir encuentros espontáneos."
Van B propone cuatro tipologías diferentes de apartamentos (que varían en tamaño de 33 m² a 168 m²) y desafía las convenciones tradicionales de metros cuadrados y espacios fijos, permitiendo una vida más flexible. El sistema "enchufable" desarrollado por UNStudio y Bauwerk permite cambiar el uso del mismo espacio en cuestión de segundos.
Esta flexibilidad se alcanza gracias a un sistema adaptable de particiones y muebles "enchufables", aplicable en todos los apartamentos Van B. El sistema incluye nueve complementos opcionales que permiten a los residentes reconfigurar su espacio según sus necesidades inmediatas.
"Hoy en día, la flexibilidad se ha vuelto más importante para las personas que el simple tamaño, porque nuestros hogares deben ser multifuncionales. Necesitamos desarrollar nuevos conceptos que satisfagan estas nuevas demandas."
Los residentes pueden elegir una configuración personalizada de complementos basada en un catálogo de nueve elementos, permitiendo que los módulos funcionen en conjunto sin importar cómo se dispongan.
Los apartamentos, con grandes ventanales y balcones, crean conexiones visuales entre la calle, las casas y los árboles, y dotan al edificio de una estructura tridimensional escultórica de hormigón y estructura metálica de color cobre.
En la planta baja, los lofts tipo galería con fachada acristalada se abren al jardín, funcionando casi como pequeñas casas dentro del edificio. También incluye las "Ediciones Van B": diez apartamentos en azoteas amueblados individualmente con terrazas privadas, diseñados por los mejores interioristas de Alemania.
El proyecto Van B cumple con todas las estrictas normas de sostenibilidad en Alemania. Partes de los cimientos y la estructura del sótano del edificio anterior fueron reutilizadas para el nuevo edificio. El jardín de la azotea contribuye a la refrigeración del edificio y los ventanales están orientados para optimizar la luz natural en los apartamentos.
"Dado que Van B ofrece diferentes tipos de pisos, estamos muy contentos de que muchos jóvenes cosmopolitas, solteros y parejas de todo el mundo hayan encontrado allí su hogar y hayan dado vida al edificio."
- Jürgen Schorn, socio director de Bauwerk.
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