El innovador proyecto de SAU Taller d´Arquitectura está organizado alrededor de un núcleo central compuesto de hormigón. Este centro reúne todos los elementos esenciales como instalaciones fijas, áreas húmedas y conexiones verticales. El núcleo no solo actúa como un eje organizador, sino que también divide estratégicamente el espacio, permitiendo la creación de futuras viviendas individuales. Estas posibles viviendas gozan del beneficio de una ventilación cruzada eficaz en dirección norte-sur, mejorando así el confort térmico.
La estructura del edificio se basa en madera y utiliza métodos de construcción en seco. Esta elección facilita la transición entre las diversas fases del proyecto, otorgando flexibilidad para futuras modificaciones o expansiones. La madera, además de ser un material sostenible, contribuye a la ligereza y adaptabilidad del diseño arquitectónico.
La cubierta del edificio también está confeccionada en madera y destaca por su función como cámara de aire ventilada. Esta característica es crucial para controlar la radiación solar que incide sobre el edificio, ofreciendo protección térmica y mejorando la eficiencia energética. Dicho diseño permite que el edificio se mantenga protegido de las variaciones climáticas extremas, asegurando un entorno habitable confortable.
El edificio de viviendas en Passatge Bailén, ideado por SAU Taller d´Arquitectura y capturado en la fotografía por Andrés Flajszer, es un magnífico ejemplo de cómo el diseño moderno y sostenible puede integrarse para crear espacios habitables eficientes y adaptables.