Descripción del Proyecto

La intervención en un inmueble siniestrado pretende redirigir su uso hacia espacios flexibles de trabajo, con el objetivo de potenciar y diversificar el carácter educacional del sector. Esto requiere la consolidación y reestructuración de las fachadas originales, mediante la construcción de un nuevo edificio que recompondrá el ritmo de uso y actividad, actualmente interrumpido por el vacío programático dejado tras el incendio. Solo quedó la fachada de manera escenográfica, lo que da lugar a un espacio mixto tanto en su uso como en su materialidad. Esta propuesta considera los vestigios de la casona destruida, proporcionando un lugar donde se puede trabajar, comer, pasear y disfrutar en el barrio universitario de Santiago.

Antecedentes Históricos

En 2016, un devastador incendio redujo a ruinas una casona de principios del siglo pasado, ubicada en la tradicional Av. República del centro histórico de Santiago. Originalmente concebida como un edificio de tres niveles con un jardín posterior, sufrió diversas transformaciones a lo largo de los años, finalizando como un edificio de uso académico. Tras el incendio, solo quedaron en pie las fachadas frontal, posterior y los muros de medianería perimetrales, hechos de albañilería simple. El interior, originalmente de madera, y la edificación del jardín posterior se perdieron, dejando los muros en una condición inestable. La fachada principal, de gran valor histórico, es parte de un conjunto con una casona adyacente y su preservación es crucial tanto para el Consejo de Monumentos Nacionales como para la Dirección de Obras Municipales.

Estrategia de Intervención

El proyecto se basa en rescatar no solo la fachada principal, sino también los cuatro muros originales: los dos medianeros y el muro posterior. La estrategia de intervención se centró en soportar estos muros, respetando la imagen del conjunto preexistente y del entorno inmediato. Se propuso una estructura interior que aprovecha y utiliza las fachadas existentes, creando un edificio contemporáneo y flexible para múltiples usos.

Diseño del Nuevo Edificio

Aprovechando la normativa local, que requiere dejar un 30% libre de edificación por piso, se decidió concentrar este vacío en un patio central. Este patio no solo proporciona luz natural y ventilación, sino que también se convierte en el núcleo del proyecto. El nuevo diseño enfrenta a Avenida República y usa tanto la fachada principal como el espacio del antiguo jardín, que ahora se ilumina y ventila por el patio central. La fachada posterior, sin estuco y de albañilería simple, queda expuesta en el nuevo diseño, creando un contraste entre el ladrillo, la estructura metálica y el hormigón contemporáneo.

Ejecución del Proyecto

Para ejecutar el nuevo proyecto, se llevó a cabo una logística compleja. Inicialmente, se reforzaron las fachadas existentes con estructuras metálicas, que se desmantelarían gradualmente a medida que la nueva edificación de hormigón asumiera la estructuración de los muros. Para optimizar el uso del terreno, se diseñaron dos niveles subterráneos, que requirieron un reforzamiento adicional para garantizar la sustentación de los muros de albañilería durante la excavación y la construcción.

Este enfoque integral garantiza la conservación del valor patrimonial del inmueble mientras se adapta a las necesidades actuales del sector.