La Transformación de Blackheath: De Garajes a Hogar Familiar

En la dinámica ciudad de Londres, donde el cambio es la única constante, seguirle el ritmo al entorno construido puede ser un desafío. Entre las interminables filas de históricas casas adosadas de ladrillo, los nuevos edificios emergen a un ritmo vertiginoso. Sin embargo, en el corazón de una zona conservada de Blackheath, en el sureste de Londres, es imposible olvidar la fila de garajes que alguna vez ocupó este terreno. El estudio Mailen Design, con sede en Londres y Oxfordshire, ha transformado este sitio en un elegante hogar familiar. Ahora, en lugar del bloque de tres garajes, se levanta Lee Terrace, una propiedad independiente de 114 metros cuadrados que encaja perfectamente en su contexto urbano.

Historia y Diseño en Blackheath

Blackheath, el primer área de conservación de Londres desde 1968, cuenta con edificios que datan de aproximadamente 1790 a 1880, incluyendo varias propiedades victorianas catalogadas como de Grado II. Inspirado en parte por las casas mews de la capital — antiguos establos y cocheras que se han transformado en pequeños hogares en calles empedradas y tranquilas — el diseño de Lee Terrace referencia la relación tradicional entre estos pequeños edificios mews y las grandes casas catalogadas para las que fueron construidos. Situado al final de un largo jardín y junto a un callejón, el nuevo hogar presenta una fachada escalonada de ladrillo londinense y piedra precaste, con detalles angulares inspirados en las casas circundantes.

Un Balance de Funcionalidad y Sensibilidad

El arquitecto del proyecto, Ben Mailen, describe a Lee Terrace como un ejemplo de eficiencia y creatividad dentro de las condiciones desafiantes del área de conservación histórica de Blackheath. Este hogar familiar equilibra la funcionalidad moderna con la sensibilidad al patrimonio arquitectónico del área, cumpliendo con estrictos requerimientos de planificación local y protección del paisaje urbano, al tiempo que preserva dos árboles maduros en el sitio y sus alrededores.

Diseño Interior y Distribución

El interior de la casa de tres dormitorios se destaca por sus grandes paredes de vidrio con vistas a los patios y el jardín, así como por un diseño ingenioso que maximiza el espacio utilizable. "Hemos diseñado una distribución que maximiza el espacio útil y hemos posicionado estratégicamente el acristalamiento para traer luz natural, creando un espacio fluido y aireado que se siente espacioso y conectado con el exterior", explica Mailen. Entre los detalles cuidadosamente seleccionados se incluyen pavimentos de piedra, parquet de espiga, concreto expuesto y carpintería de roble. Una pared de esta última oculta un cuarto de servicio, mientras que la cocina en forma de U presenta encimeras de mármol Gemini y un extenso mobiliario de color verde bosque oscuro. Piezas clásicas de Twentytwentone completan la decoración.

Planteamiento Sostenible

La sostenibilidad es un factor clave en los proyectos de Mailen Design desde su inicio, y Lee Terrace no es la excepción. Además de una excelente hermeticidad y aislamiento, y la posición cuidadosamente planificada de los acristalamientos y la ventilación, la casa cuenta con una bomba de calor de fuente de aire conectada directamente a un armario de servicios en la planta baja.